"Ъ": объем рефинансирования ипотеки в России поставил рекорд

Объем рефинансирования ипотеки в России в октябре составил 69,8 млрд рублей – это абсолютный рекорд с начала 2018 года, сообщает в среду газета "Коммерсантъ". В целом, по данным ДОМ.РФ и Frank RG, доля рефинансирования на ипотечном рынке в октябре составила 12,7%, причем объемы продолжают расти.

В Сбербанке изданию отметили, что объем рефинансирования ипотечных кредитов с начала 2020 года вырос более чем в шесть раз. В "ФК Открытие" пояснили, что доля рефинансирования на начало ноября составляет 15–20% от ипотечных продаж. По данным ВТБ, за десять месяцев более 92 тыс. заемщиков других банков снизили здесь ставку по кредитам более чем на 205 млрд рублей.

На этом фоне в ноябре крупные банки обновили свои предложения. Так, Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках от других банков, ставка составляет 7,9%. "ФК Открытие" в свою очередь предложил рефинансирование по ставке от 7,5%.

Как поясняет газета, рефинансирование ипотеки считается одним из самых интересным для банков продуктов, так как кредитный риск здесь ниже за счет обеспечения в виде недвижимости. Кроме того, ипотечники считаются наиболее качественными заемщиками.

Главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко отметил, что рефинансирование сейчас востребовано, поскольку у многих клиентов есть старые ипотечные кредиты по ставке более 10%: только в 2018–2019 годах банки выдали ипотеки на 3 трлн и 2,8 трлн рублей соответственно.

Однако рост объемов рефинансирования может замедлиться уже во втором полугодии 2021 года, если ключевая ставка не будет снижаться дальше, считает директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Иван Уклеин. Рост доступности ипотеки является одной из задач национального проекта "Жилье и городская среда".

#национальныепроекты #нацпроекты #региональныепроекты #нацпроектыБашкортостан